pa3-pa3 Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 (изменено) Здравствуйте. Прошу не пинать, если эта тема не подходит даже для раздела "Разговоры обо всем", но вдруг кто-то уже мониторил рынок и ему(ей) не лень поделиться информацией. У меня возникла необходимость купить квартирку, впихнув в ее оплату налоговый вычет и материнский капитал. Знает ли кто-нибудь интересные (по цене, удобству расположения, ставке ипотеки, по совокупности факторов) предложения из этой области? Желательно в западной половине Москвы. В принципе, с позволения администрации топдека, здесь можно было бы обсудить рынок недвижимости и его перспективы в различных географических областях. Изменено 8 июля 2015 пользователем pa3-pa3 7 7 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Популярное сообщение sunwardelishes Опубликовано: 8 июля 2015 Популярное сообщение Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Без обид, ты реально собираешься брать квартиру с чей -то подачи на топдеке? П.С. Я прежде чем брать свою ,месяца 4 сидел в инете и анализировал рынок, место, застройщика , условия и т.д. квартира - это не бустерки, это даже не ру фоил Джейс. Отнесись к этому вопросу серьезнее... 1 26 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
pa3-pa3 Опубликовано: 8 июля 2015 Автор Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 (изменено) почему сразу брать? я сейчас точно также мониторю. идея в том, что на топдеке есть такие обстоятельные граждане, как ты, например. и если вдруг у кого-то есть уже минимальный срез - это уже была бы определенная помощь. или инфа о каком-нить котловане под жилой дом.. Изменено 8 июля 2015 пользователем pa3-pa3 2 3 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
pautinich Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Для того, чтобы оценить предложения банков, тебе надо самостоятельно взять калькулятор (Excel) и посчитать разные варианты ипотеки, в зависимости от суммы основного долга, процентной ставки. Поглядеть своими глазами на сумму переплаты в разных случаях. Найти комфортные условия по соотношению срок ипотеки/месячный платеж. Надо внимательно почитать про механизм вычета, если мне не изменяет память, его можно применить и с суммы первоначального взноса и с уплаченных процентов по кредиту. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
pa3-pa3 Опубликовано: 8 июля 2015 Автор Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Надо внимательно почитать про механизм вычета, если мне не изменяет память, его можно применить и с суммы первоначального взноса и с уплаченных процентов по кредиту. Учту, спасибо. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Путеводный Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Молодец-) Но если цель не похвастаться, не ту ты площадку выбрал для поисков. Посмотри застройки где идут, а потом поищи те же форумы, посвященные этим и соседним районам и микрорайонам. Там можно много всего полезного узнать) 1 1 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
pa3-pa3 Опубликовано: 8 июля 2015 Автор Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Молодец-) Но если цель не похвастаться, не ту ты площадку выбрал для поисков. Посмотри застройки где идут, а потом поищи те же форумы, посвященные этим и соседним районам и микрорайонам. Там можно много всего полезного узнать) Естестенно. Просто я решил еще и на топдеке пошукать. Хвастаться не хотел, хотел использовать всю доступную информацию) 1 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
TheFamilyMan Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Я бы в первую очередь начал с консультаций насчёт качества самого жилья с подручными экспертами. Сам, когда лет через десять придётся расширяться, привезу в Мск маму и папу и буду с ними изучать строящиейся дома на предмет долговечности. А то ща строят такое и так, что стремновато начинать с калькулятора. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
OLEGODOTER Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 Кредит лучше брать в середине месяца, чтобы база основного долга при начислении процентов не захватывала лишние дни из-за праздников. В случае ипотеки там могут серьезные суммы получаться если брать в первых числах. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tinefol Опубликовано: 8 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 8 июля 2015 pa3-pa3 налоговый вычет оформляется после покупки, максимальная сумма, с которой можно сделать вычет - 2 миллиона. Это 260 тысяч всего, сумма в рамках покупки недвижимости в Москве не очень серьёзная (и то, в зависимости от годового захода, возможно придётся подавать на вычет несколько раз - что растянет получение на несколько лет). И ждать каждый раз 4 месяца после подачи документов. Документы оформляются достаточно просто, принимают их в налоговой примерно полторы минуты (во всяком случае у меня так было). Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
NortUS Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 На проценты тоже можно оформить - там 3 ляма вроде И да, впихнуть налоговый вычет в качестве первоначалки - это что-то из области фантастики 1 Наверх Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
shamash Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 налоговый вычет можно получить 1 раз и полную сумму. самый простой вариант взять весь пакет документов и оформить в конторах при налоговых, с меня взяли 800 рублей. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Tinefol Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 NortUS да действительно, на ипотечные средства можно оформить вычет тоже, там аж 4 миллиона. И того с 2миллиона своих и 4 ипотечных можно навычитать 787 тысяч рублей. Что уже приличнее. Правда конские проценты по ипотеке все равно больше будут. Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
MitoZ Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 Интереса ради, какие у вас % в среднем в России по ипотеке? Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Maxim Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 Вроде бы мат капитал можно и на вторичку потратить. В поисках квартиры отсмотрел все предложения в интересующем и двух соседних районах. Нашли квартиру месяца за два. 2MitoZ - Процент по кредиту - 10.75, это ниже рынка на тот момент было (13 год) Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
MitoZ Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 2MitoZ - Процент по кредиту - 10.75, это ниже рынка на тот момент было (13 год) Эх, в нашей бы банановой республике такие проценты по кредиту в нац валюте на жилье... Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Fantasts Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 2MitoZ в золотой век проценты ещё ниже были для всяких льготник и милициянеров. Кредиты (как и сами квартиры) на право и налево отдавали, это щас фиг купишь( Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
BlackRainBow Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 (изменено) Ну те проценты были в 13 году, нынче стало гораздо веселее - 12% если застрабалдешь всё и вся, что тоже не бесплатно. Упд: у вас автозамена сломалась, в смысле работает. Изменено 9 июля 2015 пользователем BlackRainBow Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
MitoZ Опубликовано: 9 июля 2015 Поделиться Опубликовано: 9 июля 2015 2MitoZ в золотой век проценты ещё ниже были для всяких льготник и милициянеров. Кредиты (как и сами квартиры) на право и налево отдавали, это щас фиг купишь( я в курсе кстати второй группе населения и сейчас норм % под кредиты Ну те проценты были в 13 году, нынче стало гораздо веселее - 12% если застрабалдешь всё и вся, что тоже не бесплатно. даже 12% для нас было бы очень ок у нас кредиты на жилье от 20 до 50%, в среднем под 35-40%...... все.... заканчиваю оффтоп Ссылка на комментарий Поделиться на других сайтах More sharing options...
Рекомендованные сообщения